Évian-les-Bains (74500)

4 pièces - 137,02 m²

Spacieux T4 en duplex dans une résidence de 2014 proche de l'embarcadère et du centre ville d'Evian

830 000 €

Ref : 20252502

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Nous proposons à la vente ce magnifique appartement de type 4 en duplex, d'une surface loi carrez de 137,02 m² (165,02 m² utiles). Situé au 4ème étage de la résidence "Le Saint Georges", livrée en 2014, cet appartement se compose d'un hall d'entrée ouvert sur le séjour-salon, cuisine équipée et cellier, un bureau, une salle d'eau avec wc. Les pièces de vie ont un accès à une terrasse de 41 m² exposée à l'ouest, équipée de stores bannes et offrant une vue sur le lac. A l'étage, un salon dessert une chambre avec salle d'eau attenante et wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Des combles complètent ce niveau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Une belle cave ainsi qu'un garage spacieux avec porte motorisée, prise de courant et éclairage sont inclus dans le prix de vente. Nombre de lots de la copropriété : 24 lots principaux - Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 3924 € Pas de procédure en cours. DPE : B - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 137,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 137,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Quote Part annuelle des charges 3 924 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 830 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 41 500 €

Charges 327 €

Taxe foncière annuelle 1 998 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 57 43 06 15

E-mail immobilier.en.chablais@gmail.com

Adresse

10 ter rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains

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Spacieux T4 en duplex dans une résidence de 2014 proche de l'embarcadère et du centre ville d'Evian

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