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Thonon-les-Bains (74200)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 151 m²

Name: Maison 6pièce(s) 5chambre(s) 151 m² Thonon-les-Bains (74200)
Brand: Immobilier en Chablais
Price: 395625 EUR
Availability: InStock

1621 m²

395 625 €

Réf 20260409

Idéalement situées, à deux pas de la sortie du contournement direction Armoy, Immobilier en Chablais vous ouvre les portes de cette maison généreuse, pleine de caractère et de possibilités.

Un volume à vivre sur trois niveaux :

Rez-de-jardin : deux chambres, salle d'eau avec WC, cave et buanderie — l'espace pratique et modulable.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur un balcon plein sud/ouest — le cœur chaleureux de la maison. S'ajoutent une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Étage : deux chambres supplémentaires et une mezzanine, pour les espaces cocon ou les envies d'agencement sur-mesure.

Un terrain généreux de 1 621 m² pour profiter du grand air, jardiner, ou simplement respirer.

Travaux à prévoir (toiture, zinguerie, assainissement...)

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

Logement à consommation énergétique excessive Classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 330 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.

Montant à la charge de l'acquéreur : 395 625 € dont Honoraires : 20 625 € Prix net vendeur : 375 000 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 151 m²
carrez 151 m²
terrain 1 621 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Ouest
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 625 €

Prix net vendeur 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Dépôt de garantie TTC 20 €

Immobilier en Chablais

04 57 43 06 15

agence@immobilier-en-chablais.fr

Le Vertilis - 10 ter rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains

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